1、有关交易双方持交易协议、双方《身份证》、户口本、原《房子所有权证》到房产买卖管理部门申请办理房子产权出售手续，并申报买卖价格。
2、其实房产买卖管理部门依据需要（事实上是需要，由于房产买卖管理部门一般和房产评估机构是一伙的），需要对买卖的房产进行价格评估。
3、那由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（依据状况有打折政策），任任何交易双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房产买卖管理部门缴纳买卖费、工本费。
4、等待领《房子所有权证》，买方持新的《房子所有权证》和原来的《土地用权证》到国土资源管理部门办理土地用权变更手续，工本费，领取新的《土地用权证》。
国有产权房如何过户？国有产权房过户方法？
国有产权房过户方法？
1、卖方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部分处置房屋产权买卖过户流程，将该房屋产权过户到买房也就是你的名下即可。
2、过户需要多少钱契税。
90平米以下而且购房的按1％交纳。
90—140平米需要按房价1.5％交纳。
140平米以上的按房价3％交纳，房屋买卖手续费。按房屋的建筑面积6元／平米交纳，房屋产权登记费：80.00元。房屋评估费按评估额0.5％交纳
3、房屋产权过户到你的名下后，再卖出，你获得产权没超越五年，过户税费如下：契税。
90平米以下购房的按1％交纳。
90—140平米按房价1.5％交纳。
140平米以上按房价3％交纳，营业税：房屋产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.5％交纳。土地税。房屋产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1％交纳。所得税：房屋产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％交纳。
当大家跟随记者对国有产权房如何过户？国有产权房过户方法的常识学习知道后，大家了解了如果买房过户的话，不一样的房屋过户标准是不一样的，所需筹备的资料也是不一样的，所以大伙如果国有产权房过户的话，就认真的学习知道上面的有关常识吧。
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