大家平时的日常，经常见到的房地产种类是产品房了。但大家如果买房的话，也不乏会遇见一些其他产权种类的房屋。共有产权的房屋也是大家遇见的一种，可是不少人却没听过共有产权房屋的问题。那样，记者就来介绍一下，共有产权房交易？如何申请共有产权房？
1、共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额与保障房以后上市买卖的条件，与所得价款的分配份额，而房子产权可由政府和市民按肯定比率持有。共有产权住房将为转换房产调控方法起到积极推动作用。
共有产权房交易？
3、共有产权房和自住房类似，申请共有产权房的人都是冲着刚需去的。假如你手上钱不够买普通产品房，又不想住公租房，那样这种共有产权房恰恰合适你，解决你的住房困难。
2、共有产权住房就是减少房价，但同步降低房子的产权，等于拆股，简单的说，一套房，外部价是6万每平方，政府找人建好，卖给你4万每平方，但你只拥有2／3的产权，其余1／3归政府。把价格降下来，政府是不需要出钱的，仅需给予开发商肯定的政策优势并且减免土地出让金，就能减少价格，然后产权共有，你一部分政府一部分。
如何申请共有产权房？
1、网上填表
购买共有产权住房也需要历程网上公告、网上申请、联网审核、公布摇号名单、摇号配售、顺序选房、购房确认。具体来讲可以分以下几步。
2、联网审核
符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等状况，并筹备有关证明材料。
3、摇号选房
在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委（房管局）对申请家庭在本区就业等状况进行审核。
综上所述，本文主如果讲述了共有产权房交易，与如何申请共有产权房的全部内容，目前大家了解了产品房和共有产权房还真的是不同的，共有产权房的产权就不是大家所说的独立产权，所以大伙在交易买卖的过程中，需要考虑到产权的问题，要慎重购买如此的房屋。
经审核通过的家庭，可获得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，顺序选房。依据有关规定，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，与符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。
