买房签完合同之后，一直盼着尽快交房，期望可以早点搬入新家。但，在开发商交房后，不少购房者其实并不会交房步骤，与这个时候该如何收房？若是出现了紧急的水平问题该如何解决？这个时候会出现一系列的问题，就需要购房者有一双慧眼，与有关解决问题的方法。已经等很长时间，此刻就更无需太着急。学习好交房步骤，验收好房子水平，确保好我们的权益。
1、经建设工程水平监督机构核验合格
1、新房交房要满足什么条件?
2、需要获得了住宅出货用许可证
食品想上市销售就需要有食品检验测试报告，同样房地产想上市销售，同样需要有关部门开具各种证明材料。产品房一般是由所在区、县建设工程水平监督站核验，出具是不是合格的书面证明，假如验收合格，还须说明水平等级，如合格、优良等。
3、获得了新建产品房房产权证
伴随房产市场愈加规范，但凡进行房产销售的企业，需要具备有关的许可证。住宅房子销售需获得住宅出货用许可证。未获得许可证的房子，不允许出货，公安户籍管理部门不予办理入户手续。
2、新房出货的一般步骤
假如想要拥有新建产品房房产权证，就需要先拥有1、二条所列条件。假如没产权证，开发商是不可以办理交房手续的，开发商向买方预先出货房子交钥匙的，买方应拒绝同意。
开发商在获得有关销售资格证后，应当提前30天，并且以书面形式公告购房者，约定在肯定的时间内对房子进行验收交接。
1、公告
购房者依据房子交易合同约定的规范，对房子进行一一进行验收，并做好记录。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程水平检验合格单和产品房房产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
2、验收
依据等有关法规，产品房出货用时，应当提供住宅品质保障书和住宅使用详解书。假如没，购房者应当拒绝同意，不然自己会遭到损失。
3、提供《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》
购房者在对房子进行检验完成后，假如检查没问题，觉得房子条件符合合同约定，应与开发商签订房子交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，需要开发商签字，直至开发商的房子完全符合交房标准，再签署房子交接书。
4、签署房子交接书
假如出现延期交房，房子水平不合格、没办法获得产权证等问题，业主根据合同是可以有权需要退房的。但以现在房产的市场来看，房价已经不是前几年的价格，房屋已经，根据当初的价格退房的话，一定是相当不换算的。假如收房时真的出现问题，尽可能与开发商协商解决，尽量保护我们的利益。
